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      重慶推進房地產開發行業信用體系建設 有這些影響

      本文來源:華龍網 閱讀:17317

      重慶市住房城鄉建委印發《重慶市房地產開發行業信用體系建設與管理辦法》。

      重慶市住房城鄉建委印發《重慶市房地產開發行業信用體系建設與管理辦法》。

      1月3日,重慶市住房城鄉建委印發《重慶市房地產開發行業信用體系建設與管理辦法》(以下簡稱《辦法》)。

      近年來,隨著國家社會信用體系建設進程的加快,構建以信用為基礎的新型監管機制的提出,對推進房地產開發行業信用管理工作提出了新的要求。

      《辦法》從適用范圍、實施主體、評價內容、評價規則、信用信息的采集審核發布、評價結果應用等方面,對全市房地產開發行業信用管理工作進行明確和規范,并提出具體要求。

      信用綜合評價信息包括三方面

      《辦法》明確,重慶市住房和城鄉建設主管部門負責房地產開發企業信用綜合評價。重慶市房地產交易事務中心、重慶市城鄉房屋建設服務中心按職責審核企業的信用信息。各區(縣)住房和城鄉建設主管部門負責本轄區內房地產開發企業信用信息的歸集、初審工作。相關行業協會受委托開展房地產開發企業市場行為專項測評、高品質住宅項目專項測評。

      房地產開發企業信用綜合評價信息包括:企業基本信息、守信信用信息、失信信用信息三部分。

      其中,企業基本信息包括基本情況、開發經營能力、財務狀況等3個大項,具體分20個子項;守信信用信息包括建設及市場表現、評級表現、獲獎表現、公益投入等4個大項,具體分17個子項;失信信用信息包括企業管理、開發管理、質量安全管理、市場交易管理、物業管理、關聯信用管理等6個大項,具體分99個子項。

      信用等級分為A、B、C、D四級

      據了解,《辦法》明確房地產開發企業信用綜合評價分值為企業基本信息分值加守信信用分值減失信信用分值。滿分為200分,其中企業基本信息滿分100分,守信信用信息滿分100分,失信信用信息為扣分項。

      房地產開發企業信用等級分為A、B、C、D四級,由房地產開發企業信用綜合評價分值決定。根據信用綜合評價得分,排名前5%的企業信用等級為A級,排名在5%—60%之間的企業信用等級為B級,排名在60%—95%之間的企業信用等級為C級,排名在后5%的企業信用等級為D級。

      遵循“守信激勵、失信懲戒”的原則,市、區(縣)住房和城鄉建設主管部門依據房地產開發企業信用綜合評價結果,從項目資本金、預售資金監管、專項與日常檢查頻次、行政管理與公共服務中給予告知承諾、容缺受理等方面,對不同信用等級企業實施差異化管理,使監管對失信企業“無處不在”,對誠信守法企業“無事不擾”,以公正監管促進企業公平競爭、優勝劣汰、誠信經營。

      停工逾期交付企業將受嚴格監管

      《辦法》中,企業基本信息在原《暫行辦法》資質等級、從業時間、銷售經營業績、土地儲備、質量管理、財務能力、繳納稅費情況等基礎上,新增總投資額、新開工面積、竣工面積、凈負債率、現金短債比等指標。

      守信信用信息在原《暫行辦法》基礎上,為推進房地產行業高質量發展要求,將智能制造、建筑節能、裝配式建筑、智慧小區建設、綠色建筑等新技術的應用作為激勵指標予以加分。

      失信信用信息扣分項,將原《暫行辦法》中企業綜合管理違規信息、項目建設過程違規信息和其他信息3個大項,59個子項,調整為企業管理、開發管理、質量安全管理、房屋交易管理、物業管理、關聯信用管理等6個大項,99個子項,實現房地產開發全過程行為的全面監管。

      《辦法》還將停工逾期交付、抽逃商品房預售資金等行為作為觸發指標,一旦觸發,綜合評價得分將直接扣除30分,企業將按照D級企業進行管理,在項目建設、資金監管等方面采取最嚴格的監管措施。(首席記者 董進)

      (責編:蓋純、劉政寧)

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